【2018年海南房价必大跌】近年来，海南作为我国重要的旅游和房地产发展区域，一直备受关注。尤其是在2017年，海南房价一度飙升，引发全国热议。然而，随着政策调控的不断加码以及市场环境的变化，不少业内人士开始预测：2018年海南房价或将迎来大幅下跌。

首先，从政策层面来看，国家对房地产市场的调控持续加强。2018年，中央多次强调“房住不炒”的定位，各地也纷纷出台限购、限贷等政策，以遏制投机炒作行为。海南作为房地产热度较高的地区，自然成为政策调控的重点对象。例如，海南省在2018年初就出台了更为严格的限购措施，限制非本地户籍居民购房，进一步抑制了投资性需求。

其次，市场供需关系也在发生变化。2017年海南房价快速上涨，很大程度上是由于投资者大量涌入，推动了价格的虚高。但到了2018年，随着市场趋于理性，购房者观望情绪加重，成交量明显下滑。同时，开发商为了回笼资金，开始降价促销，这也为房价下行提供了动力。

再者，海南的房地产市场本身存在结构性问题。长期以来，海南的房地产开发主要集中在度假型、旅游型项目，而缺乏真正适合长期居住的住宅产品。这种结构上的不平衡，使得市场抗风险能力较弱。一旦外部环境变化，如政策收紧或经济下行，市场就容易出现调整。

此外，经济基本面也是影响房价的重要因素。海南作为一个以旅游业为主导的省份，其经济发展与房地产市场高度相关。2018年全球经济形势复杂多变，国内经济增速放缓，这无疑会对海南的房地产市场产生一定冲击。

综上所述，虽然海南的房价在2017年经历了短暂的暴涨，但在政策调控、市场调整和经济环境变化的多重影响下，2018年海南房价大幅下跌的可能性正在逐步增大。对于购房者而言，此时更应保持理性，避免盲目跟风；而对于投资者来说，则需谨慎评估市场走势，合理配置资产。

当然，房价的涨跌受多种因素影响，未来走势仍存在不确定性。但可以肯定的是，海南房地产市场正朝着更加健康、稳定的方向发展。