【2018企业出租的房产税税率是多少】在2018年，企业出租房产时所涉及的房产税政策，是许多企业和房东关注的重点问题。随着房地产市场的不断发展，房产税作为一项重要的税收制度，其税率和征收方式也在不断调整和完善。

对于企业而言，出租房产通常是指将自有的办公用房、商铺或厂房等不动产用于租赁经营。根据当时的相关税收政策，企业出租房产需要缴纳的税费主要包括房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加以及可能涉及的个人所得税等。其中，房产税是较为关键的一项。

在2018年，我国房产税的征收方式主要分为两种：一种是按照房产余值计算，另一种是按照租金收入计算。对于企业出租的房产，一般采用的是按租金收入计算的方式。根据当时的政策规定，企业出租房产的房产税税率为 12%，即按照实际取得的租金收入乘以12%来计算应缴税款。

需要注意的是，这一税率适用于非自住性质的房产出租行为。如果企业将自有房产用于自用或非经营性用途，则不适用此税率。此外，部分地方政府可能会根据本地实际情况对税率进行一定调整，因此在具体操作中，建议企业咨询当地税务部门，以获取最准确的信息。

除了房产税之外，企业在出租房产时还可能面临其他税费的征收。例如，增值税方面，根据当时的政策，企业出租不动产属于销售服务的一种，需按照适用税率缴纳增值税。如果是小规模纳税人，适用3%的征收率；而一般纳税人则适用9%的税率。同时，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加等附加税费，这些税费的税率会根据所在地区的不同有所变化。

总体来看，2018年企业出租房产的房产税税率为 12%，但实际纳税金额还需结合租金收入、是否为自用、是否符合免税条件等因素综合计算。企业在进行房产租赁活动时，应充分了解相关税收政策，合理进行税务筹划，避免因不了解政策而产生不必要的税务风险。

随着近年来税收政策的持续优化和调整，部分地方已逐步推行房产税试点改革，未来相关政策可能会有进一步变化。因此，企业应密切关注政策动态，及时调整自身的税务管理策略。