【个人商铺出租合同】在商业活动中，商铺租赁是常见的一种合作方式。为了保障出租人和承租人的合法权益，签订一份清晰、合法的《个人商铺出租合同》尤为重要。以下是对该合同内容的总结，并以表格形式进行展示，帮助读者更好地理解合同的关键条款与注意事项。
一、合同
1. 合同双方信息
明确出租人（房东）和承租人（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的位置、面积、用途、结构及附属设施等详细描述。
3. 租赁期限
约定租赁起止时间，通常为一年或更长，需明确是否可续租以及续租条件。
4. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的处理办法。
5. 押金条款
约定押金金额、退还条件及扣除情形，如商铺损坏、未结清费用等。
6. 使用与维护责任
规定承租人不得擅自改变商铺结构，需保持环境卫生，承担日常维护责任。
7. 违约责任
明确双方违约时的处理方式，如提前解除合同、赔偿损失等。
8. 其他约定事项
可包括物业费、水电费、装修规定、转租限制等内容。
9. 合同生效与终止
明确合同签署方式、生效日期及终止条件，如合同期满、协商一致解除等。
二、合同关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 地址、面积、结构、用途、附属设施等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止时间、是否可续租、续约条件等 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形 |
| 6 | 使用与维护责任 | 不得擅自改动结构、保持卫生、日常维护责任 |
| 7 | 违约责任 | 提前解约、赔偿损失、违约金等 |
| 8 | 其他约定事项 | 物业费、水电费、装修、转租限制等 |
| 9 | 合同生效与终止 | 签署方式、生效日期、终止条件（如期满、协商解除等） |
三、注意事项
- 合同应由双方签字并加盖手印，确保法律效力；
- 建议在签订前对商铺进行实地查看，确认实际情况与合同描述一致；
- 对于大额租金或长期租赁，建议通过正规渠道办理备案手续；
- 如有特殊约定，应在合同中明确写明，避免日后产生纠纷。
通过以上内容的梳理，可以看出一份完整的《个人商铺出租合同》不仅是法律文件，更是双方权益的重要保障。合理、规范地签订合同，有助于减少租赁过程中的矛盾与风险。
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