【2018最新契税暂行条例的内容有哪些】《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年颁布实施以来，历经多次调整和修订，以适应国家房地产市场的发展变化。2018年，虽然没有对《契税暂行条例》进行大规模的修改，但结合当时的相关政策和地方执行情况，契税制度在实际操作中仍有一些重要的内容和变化。以下是对2018年契税暂行条例相关内容的总结。
一、契税的基本定义
契税是指在土地、房屋权属发生转移时，由承受方缴纳的一种税收。其征收对象包括国有土地使用权、房屋买卖、赠与、交换等行为。
二、适用范围
| 类型 | 说明 |
| 土地使用权 | 国有土地使用权转让、出让、划拨等 |
| 房屋 | 房屋买卖、赠与、交换等 |
| 其他 | 如拆迁安置房、经济适用房等特殊情形 |
三、税率规定
2018年，契税税率主要依据房屋性质和购买人身份而定：
| 房屋类型 | 税率 | 说明 |
| 首套房 | 1%或1.5% | 一线城市如北京、上海为1.5%，其他城市为1% |
| 二套房 | 1%或2% | 视当地政策而定 |
| 三套房及以上 | 3% | 多数地区执行 |
| 赠与 | 3% | 不区分首套或二套 |
| 企业购房 | 3% | 一般不享受优惠政策 |
> 注：部分城市如深圳、广州等在2018年对非本地户籍购房者加征额外契税。
四、免税或减税政策
| 情况 | 说明 |
| 婚姻关系 | 夫妻之间房产过户可免契税 |
| 继承 | 法定继承人继承房产可免契税 |
| 政府安置房 | 由政府统一安排的安置房可减免契税 |
| 经济适用房 | 限价房、保障性住房等可享受优惠税率 |
五、申报与缴纳流程
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 提交材料：携带身份证、房产证、购房合同等资料到税务局办理。
3. 缴纳税款：根据税率计算应缴契税并完成缴纳。
4. 办理过户：持契税完税证明到不动产登记中心办理产权变更手续。
六、相关法律法规依据
- 《中华人民共和国契税暂行条例》（1997年发布）
- 《中华人民共和国税收征收管理法》
- 各地地方政府发布的契税实施细则
七、2018年契税政策的变化趋势
2018年，随着房地产调控政策的持续收紧，多地对契税进行了微调，特别是在限购、限贷背景下，契税成为调控手段之一。例如：
- 北京、上海等地对非本地户籍购房者提高契税税率；
- 对多套房购房者实行更高税率；
- 鼓励刚需购房者，部分地区对首套房给予一定优惠。
总结
2018年的契税暂行条例虽未进行大规模修订，但在实际执行过程中，各地根据自身情况对契税政策进行了灵活调整。了解契税的基本规定、税率、适用范围以及优惠政策，对于购房者而言具有重要意义。建议在购房前咨询当地税务部门或专业机构，确保合法合规地完成交易。
| 内容 | 说明 |
| 条例名称 | 《中华人民共和国契税暂行条例》 |
| 实施时间 | 1997年 |
| 2018年政策 | 无重大修改，但各地有细微调整 |
| 税率 | 首套房1%或1.5%，二套房1%-2%，三套房3% |
| 免税情况 | 婚姻关系、继承、安置房等 |
| 缴纳流程 | 合同签订→材料提交→缴税→过户 |
如需进一步了解具体城市的契税政策，建议查询当地税务局官方网站或咨询专业人士。
以上就是【2018最新契税暂行条例的内容有哪些】相关内容，希望对您有所帮助。
