近日，【2018企业出租的房产税税率是多少】引发关注。在2018年，中国对于企业出租房产所涉及的房产税政策，主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关地方性规定执行。房产税的征收对象包括企业、事业单位和个人等拥有房产并用于出租或自用的情况。
根据当时的规定，企业出租房产需缴纳房产税，税率通常为 12%，但具体执行中还可能受到地方政策、房产用途、是否为自用等因素的影响。此外，部分城市对出租房屋有减免政策，例如对小规模纳税人或特定类型的租赁行为给予一定优惠。
以下是对2018年企业出租房产税税率的总结：
一、房产税基本规定
- 征收对象：企业出租的非自用房产。
- 计税依据：按租金收入或房产余值计算。
- 税率：
- 若按租金收入计算，税率为 12%；
- 若按房产余值计算（即房产原值减去一定比例后的余额），税率为 1.2%。
二、2018年企业出租房产税税率一览表
| 项目 | 内容 |
| 税种 | 房产税 |
| 征收对象 | 企业出租的房产 |
| 计税方式 | 租金收入或房产余值 |
| 税率（按租金收入） | 12% |
| 税率（按房产余值） | 1.2% |
| 是否可减免 | 部分地区或特殊情况下可享受优惠政策 |
| 执行时间 | 2018年全国统一执行 |
三、注意事项
1. 不同地区可能存在差异：虽然国家有统一规定，但各地可能会根据实际情况调整政策，建议查询当地税务局发布的具体通知。
2. 租赁合同性质影响税率：若企业将房产用于商业经营，一般按12%税率征收；若用于其他用途，可能适用不同标准。
3. 税收优惠政策：部分地区对小微企业、个体工商户等提供税收减免，企业应主动申请相关优惠。
综上所述，2018年企业出租房产的房产税税率通常为 12%（按租金收入计算），部分情况也可能适用 1.2% 的税率（按房产余值计算）。企业在实际操作中应结合自身情况及当地政策，合理进行税务申报与筹划。
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