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个人买房协议书的范本

2025-08-12 16:13:47

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个人买房协议书的范本希望能解答下

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2025-08-12 16:13:47

个人买房协议书的范本】在现代社会,房产交易日益频繁,个人之间的房屋买卖也变得越来越普遍。为了保障买卖双方的合法权益,避免因信息不对称或条款不清而引发纠纷,签订一份规范、详细的《个人买房协议书》显得尤为重要。本文将提供一份适用于个人之间房屋买卖的协议书范本,并附上相关注意事项,帮助读者更好地理解和使用。

一、协议书的基本内容

一份完整的《个人买房协议书》应当包括以下基本要素:

1. 协议双方信息

包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式及住址等基本信息,确保双方身份明确。

2. 房屋基本情况

明确房屋的地址、建筑面积、户型、楼层、产权性质(如商品房、二手房、经济适用房等)以及房屋现状(如是否已装修、有无抵押等)。

3. 成交价格与付款方式

写明房屋的总成交金额,以及付款方式(一次性支付、分期付款、按揭贷款等),并注明首付款、尾款的支付时间及方式。

4. 交房时间与条件

明确房屋交付的时间、地点及交接条件,如是否需结清水电、燃气、物业费等。

5. 违约责任

对于买卖双方未能履行合同义务的行为,应明确相应的违约责任,如违约金比例、赔偿方式等。

6. 其他约定事项

如房屋附属设施、家具家电归属、户口迁移、税费承担等,可根据实际情况进行补充说明。

7. 签字与日期

协议书最后由买卖双方签字,并注明签署日期,必要时可加盖手印或见证人签字。

二、个人买房协议书范本(参考)

个人买房协议书

甲方(卖方):_________

身份证号:____________________

联系电话:____________________

联系地址:____________________

乙方(买方):_________

身份证号:____________________

联系电话:____________________

联系地址:____________________

鉴于甲乙双方经协商一致,甲方自愿将其所有的位于_________市_________区_________路_________号_________室的房屋(建筑面积为_________平方米,产权证号:_________)出售给乙方,现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议:

一、房屋成交价格为人民币_________元整(¥_________),乙方应于本协议签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元,剩余房款由乙方通过银行按揭方式支付。

二、甲方应在收到全部房款后_________日内将房屋交付给乙方,并配合乙方办理房屋过户手续。

三、甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、查封或其他权利瑕疵,如有纠纷,由甲方承担全部责任。

四、乙方应按时支付房款,逾期未付视为违约,甲方有权解除协议并追偿违约金。

五、本协议自双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):_________

日期:_________

乙方(签字):_________

日期:_________

三、注意事项

1. 核实产权信息:在签订协议前,务必核实房屋的产权登记情况,确保房屋合法可售。

2. 明确付款流程:建议采用银行转账方式进行付款,并保留相关凭证。

3. 办理过户手续:买卖完成后应及时到相关部门办理房屋过户手续,确保产权顺利转移。

4. 保留证据:所有协议、收据、聊天记录等都应妥善保存,以备日后可能产生的法律纠纷。

四、结语

个人之间的房屋买卖虽然相对简单,但涉及金额较大,关系到双方的切身利益。因此,签订一份规范、严谨的《个人买房协议书》是保障交易安全的重要手段。希望本文提供的范本和建议能够帮助您在实际操作中规避风险,顺利完成房屋交易。

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