【商品房认购协议书（合同范本）】在房地产交易过程中，商品房认购协议书是买卖双方在正式签订购房合同前的重要法律文件。该协议书通常用于明确买方对特定房产的购买意向，并约定后续签订正式购房合同的相关事项。以下是一份商品房认购协议书的参考范本，供实际使用时根据具体情况调整。
商品房认购协议书
甲方（出卖人）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：______________________________________
联系电话：____________________________________
乙方（买受人）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：______________________________________
联系电话：____________________________________
鉴于甲方依法拥有位于________________________（具体项目名称）的住宅项目，现乙方有意购买该楼盘中编号为________________________的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下认购协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________________________
2. 房屋建筑面积：________________平方米（以产权登记为准）
3. 房屋用途：住宅
4. 房屋楼层：第____层
5. 房屋户型：____室____厅____卫
二、认购价格及付款方式
1. 该房屋总价为人民币（大写）________________元整（￥________元）。
2. 乙方应于本协议签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________________元整（￥________元）。
3. 余款人民币（大写）________________元整（￥________元）应在双方签订正式《商品房买卖合同》后按照合同约定方式支付。
三、认购期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。如乙方未在有效期内与甲方签订正式购房合同，视为自动放弃认购资格，甲方有权将该房屋另行出售。
四、双方权利与义务
1. 甲方承诺该房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性权利。
2. 乙方应确保具备合法购房资格，并按时履行付款义务。
3. 若因乙方原因导致无法签订正式购房合同，甲方有权不退还已收定金。
4. 如因甲方原因导致无法签约，甲方应双倍返还定金。
五、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
六、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应本着平等、自愿的原则协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签章）：________________________
法定代表人/委托代理人：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签章）：________________________
法定代表人/委托代理人：________________________
日期：____年____月____日
备注：
本协议仅为参考文本，具体条款应根据当地法律法规及实际情况进行调整，建议在签署前咨询专业律师或房地产中介。
