在南昌市进行房地产开发项目时，了解并遵循正确的报建流程至关重要。这不仅有助于确保项目的顺利推进，还能有效避免不必要的延误和法律风险。以下是南昌市房地产开发报建的基本流程：

第一步：项目立项与规划审批

首先，开发商需要向南昌市发展改革委员会提交项目建议书或可行性研究报告，获得项目立项批准。随后，需向城乡规划部门申请建设用地规划许可证，明确土地用途和建设规模。

第二步：土地使用权获取

在取得立项批复后，开发商需通过招拍挂程序获得土地使用权，并签订《国有土地使用权出让合同》。之后，办理土地使用证，为后续建设提供合法依据。

第三步：施工图设计审查

完成初步设计方案后，需将施工图纸送至具有资质的设计审查机构进行审核，确保符合国家及地方相关规范标准。通过审查后方可开展下一步工作。

第四步：施工许可办理

携带相关材料前往住房城乡建设局申请建筑工程施工许可证。主要包括但不限于以下文件：

- 建设用地规划许可证；

- 国有土地使用权证书；

- 施工图设计文件审查合格意见书等。

第五步：质量监督备案

开工前还需到工程质量监督站办理质量监督注册手续，接受政府主管部门对工程质量全过程的监督管理。

第六步：竣工验收与交付使用

工程完工后组织相关部门进行联合验收，确认各项指标均达到设计要求后方可投入使用。同时做好档案资料整理归档工作，以备日后查阅。

以上便是南昌市房地产开发过程中较为常见的报建流程概述。每个环节都必须严格按照规定执行，任何遗漏或错误都有可能导致整个项目停滞甚至失败。因此，在实际操作中建议寻求专业咨询机构的帮助，以便更好地把握细节，提高效率。