为了保障全体业主的合法权益，规范物业管理活动，促进和谐社区建设，根据国家相关法律法规及本小区实际情况，特制定本《业主大会议事规则》。

第一章 总则

第一条 适用范围

本规则适用于本小区全体业主大会及其执行机构（如业主委员会）。所有与业主大会相关的活动均应遵守本规则。

第二条 基本原则

业主大会遵循民主集中制原则，保障每位业主的知情权、参与权、表决权和监督权。

第三条 会议形式

业主大会可采取现场会议或网络投票相结合的方式召开，具体方式由业主委员会决定并提前通知全体业主。

第二章 业主大会的召集与筹备

第四条 召集主体

业主大会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。当出现重大事项需要讨论时，可临时召开业主大会。

第五条 会议通知

每次会议召开前，业主委员会需提前十五日通过公告栏、微信群等方式向全体业主发出书面通知，并明确会议时间和议题。

第六条 会议材料准备

业主委员会应在会前准备好会议材料，包括但不限于工作报告、财务报告以及需表决的重大事项说明等。

第三章 议事程序

第七条 会议主持人

业主大会设一名主持人，通常由业主委员会主任担任；若其不能履行职责，则由副主任或其他指定人员代行。

第八条 会议议程

会议议程一般包括听取报告、审议议案、表决决议等环节。具体安排由主持人根据实际情况确定。

第九条 表决机制

对于需表决的事项，采用一人一票制，赞成票数超过半数即为通过。涉及特别重要的事项（如修改章程），须经三分之二以上同意方能生效。

第十条 记录保存

每次会议均需形成书面记录，并由参会代表签字确认。会议纪要应及时归档备查。

第四章 监督与反馈

第十一条 监督机制

任何业主均可对业主大会的工作提出建议或批评意见，业主委员会有义务予以回复处理。

第十二条 信息公开

业主大会的相关信息（如会议纪要、财务报表等）应定期公开，接受全体业主监督。

第五章 附则

第十三条 解释权归属

本规则最终解释权归业主大会所有。如有未尽事宜，由业主大会补充完善。

第十四条 生效日期

本规则自通过之日起施行，并取代之前的所有相关规定。

希望全体业主共同努力，遵守本规则，共同维护美好家园！

以上即为《业主大会议事规则》，旨在确保决策过程透明公正，维护广大业主的利益。如遇特殊情况，请及时联系业主委员会寻求帮助。